Аренда квартиры без договора.

Бесусловно, самый желаемый для всех вариант – аренда квартиры через
знакомых без договора.
Способ, конечно, бюджетный, хорошая экономия на комиссии, а так же
возможность аренды квартиры по цене ниже рыночной, но поиск очень
длительный и имеет много минусов.

Во-первых: отсутствие договора аренды квартиры и по этой причине в любой
момент хозяева могут попросить вас с занимаемой жилплощади.

Во-вторых: низкая цена аренды квартиры провоцирует резкое ее увеличение
при внезапной переоценке ценностей хозяевами.

Третье: личные отношения с хозяевами. Поссоритесь или не дадите денег
раньше срока, а такие просьбы владельцев квартир нередки, или откажете в
предоплате и это отразится на сроках вашего проживания и вопрос аренды
квартиры вновь встанет перед вами.

Аренда квартиры через объявления на фонарных и прочих столбах, это путь
к потере денег, подробности об этом и прочих видах мошенничества на
рынке аренды квартир можно прочитать здесь.

Можно и самому наклеить объявления об аренде квартиры на подъездных
досках, но хватит ли у вас сил бороться в дворниками, которым платят
деньги за чистоту этих же досок? Для того чтобы решить вопрос таким
способом, надо поклеить не одну тысячу объявлений об аренде квартиры, но
в ответ услышать совсем немного предложений, не факт, что предложения
будут в нужном вам районе. Не факт, что вас устроят, предлагаемые цены
от хозяев. Ведь они, зачастую думают, что аренда квартиры напрямую,
более выгодное занятие, чем через агентство недвижимости. Хозяин хочет
сдать квартиру, как можно дороже и, желательно малочисленной семье
москвичей. Зачастую завышая цену аренды своей квартиры.

Дать объявления в газеты, но дешевых вариантов там не добыть, ведь
достаточно обратить внимание на цены в рубрике предложения по аренде
квартир, а ведь именно там и отражены реальные цены по аренде квартир.

Поискать жилье можно и в Интернете, но получите предложения только
агентств недвижимости, а набрав слова аренда квартиры без посредников,
получите огромное количество вариантов по аренде элитной недвижимости -
эксклюзивов или предложения аферистов. Конечно, бывают и исключения.

Как не попасть в руки аферистов?

На столичном рынке аренды квартир процветает еще один способ обмана
доверчивых граждан под название Информационное агентство недвижимости.

Клиенты, обращают внимание на объявления агентств недвижимости,
рассматривают цены, готовятся к значительным тратам и вдруг им на глаза
попадаются среди дорогих предложений от посредников предложения от
хозяев, да еще по очень низкой цене.

Например, агентство недвижимости предлагает однокомнатную квартиру в
аренду рядом с метро Выхино по цене 450дол, да еще при звонке в
агентство оказывается, что именно эта квартира сдана ( что
неудивительно, ведь аренда квартиры вещь очень динамичная), а здесь
хозяин предлагает квартиру в аренду на улице Вешняковская за 200дол, без
предоплаты, квартира готова к заселению и посмотреть ее можно хоть
сегодня, а можно и завтра. Хозяин не интересуется откуда приехали
клиенты, сколько человек будет проживать. По адресу квартиры готов
сделать регистрацию иногородним гражданам. Согласитесь, что такой
вариант аренды квартиры очень привлекательный. Как говорится, рыба ищет,
где глубже, а человек – где лучше.

Естественно, что никто не удивляется в погоне за экономией средств,
почему хозяин квартиры приглашает записать адрес квартиры в офисе
агентства недвижимости, "забывая" уточнить, что агентство информационное
и то, что там, на месте надо будет подписать договор. Клиенты, желающие
снять квартиру в аренду, выстраиваются буквально в очередь за дешевым
жильем. И их не смущает небольшая оплата, которую надо там заплатить:
около 100 долларов. И теперь клиент думает, что вопрос аренды квартиры
решен: дешево и сердито.

На самом деле вопрос аренды квартиры теперь будет стоять еще более
остро. Потрачены немалая сумма денег, нервы, время и все впустую.
Теперь наступает момент обратиться вновь к объявлениям агентств
недвижимости и там, за 100% комиссии и по цене от 450дол рассматривать
варианты аренды квартиры.

Вопрос аренды квартиры актуален почти для всех гостей столицы. Так же
арендой квартир интересуются и москвичи. Все они ходят по улицам, столбы
которых пестрят объявлениями с темой: Аренда квартиры без посредников.

Цвета заборов в Москве уже увидеть невозможно, они все заклеены
предложениями от "хозяев" Аренда квартиры от собственника, и все по
удивительно низкой цене. Рынок аренды квартиры поделился на дешевый от
аферистов и на реальный от агентств недвижимости. Не удивительно, что
ваши возмущенные звонки в контору "Рога и копыта" встречаются хамством и
пренебрежением, как правило.

Очень важно, прежде чем платить деньги и подписывать договор, хорошо его
изучить. Обратите внимание особенно на те слова, которые написаны мелким
шрифтом, там, как правило указано, что вы оплачиваете не аренду
квартиры, а информацию о сдающихся квартирах и комиссионные назад не
возвращаются…

Наш совет: решайте вопрос аренды квартиры с профессионалами, обращайтесь
в агентства недвижимости. Не гонитесь за дешевизной, не надейтесь на то,
что произойдет чудо и именно вам улыбнется удача, решить вопрос аренды
квартиры по цене в разы ниже рыночной.

Снять квартиру без посредников: плюсы и минусы.

Слова, обозначенные в заголовке моей статьи, произносят рано или поздно
почти все молодые семейные пары, студенты, люди, приехавшие в чужой
город на работу или просто решившие сменить место жительства. Если
решение проблемы перешло из стадии слов к делу, то мои советы, надеюсь,
будут не лишними.

Сначала определитесь с ценами на аренду жилья. Купите газету,
внимательно ознакомьтесь с предложениями. Пусть вас не смущает тот факт,
что объявления, в основном, все от агентств недвижимости.

Цену определяют не они, а желающие снять квартиру, то есть их
количество. Опытные квартиросдатчики по звонкам из агентств
недвижимости, где оставили заявку на сдачу квартиры, сразу определяют,
что интерес к их квартире повышенный, а это значит, что можно цену и
повысить. Не исключено, что из тех желающих снять квартиру, которые
обратились с заказом в агентство, найдутся такие, которые согласятся
платить чуть больше. Цену, ранее заявленную, приходится переписывать на
более высокую, отсюда и рост цен. Пусть при более дорогой цене спрос
будет меньше, все равно, если квартира отвечает санитарно-гигиеническим
требованиям и не имеет проблемы с документами, будет сдана.

А если еще учесть, что желающих снять квартиру с осени до начала весны
всегда много, то арендодатель определится с выбором клиентов еще и в
довольно краткий срок. Отсюда вывод: снимать квартиру выгоднее всего
летом. А цены в газетах это - реальное отражение положения на рынке
аренды жилья. Безусловно, я не беру в расчет цены от, так называемых,
лохотронов.

Определитесь с районом будущего проживания. Если ваш бюджет позволяет
снять дорогую квартиру, а район, интересующий вас, только Центр или
другой конкретный район, то есть смысл обратиться в агентство
недвижимости. Хозяева дорогих квартир не занимаются, как правило,
поисками клиентов самостоятельно. Обычно они обращаются к профессионалам
в этой области, выдвигая свои требования к желающим снять квартиру.

Если вы решили снять недорогую квартиру в спальном районе, то
попытайтесь найти жилье самостоятельно. Самый дешевый, но трудоемкий
вариант, это обклеить доски объявлений в том районе. Не исключено, что
вам будет предложен желанный вариант квартиры в интересующем районе
довольно скоро. Если усердно клеить свои объявления хотя бы неделю, то
есть надежда услышать два-три предложения от хозяев квартир в течение
10-15 дней. Не факт, что вас устроит цена или район, но попробовать
можно. При неудачном исходе вы потеряете только время, но если повезет,
то денежная экономия очевидна. Комиссию платить не кому и не за что, а
еще можно поторговаться с хозяином. При таком, на первый взгляд,
благоприятном исходе, существует все же проблема, которая в дальнейшем
может существенно осложнить проживание в квартире, которую удалось
снять. Это отсутствие договора. Прочитайте статью Аренда квартиры без
договора. В ней подробно описаны ситуации, которые могли бы не
произойти, если бы жильцы решили снять квартиру, подписав договор аренды.

Самостоятельный поиск квартиры может затянуться на несколько недель. Не
исключено, что в перспективе у вас уже не останется времени на выбор
подходящего варианта и вам все равно придется обращаться к помощи
специалистов. Рано или поздно вы поймете, что снять квартиру через
агентство недвижимости гораздо удобнее и безопаснее. Профессионалы этого
бизнеса оградят вас от квартирных мошенников, коих можно встретить
немало при самостоятельном поиске. Согласитесь, что профессиональный
аферист будет искать жертву напрямую, без посредников.

Агентство в обязательном порядке предоставит полный пакет документов,
который будет гарантировать ваше благополучное проживание в арендуемой
квартире, главный из которых договор аренды. Внимательно ознакомьтесь с
текстом договора. Учитывая ваши материальные возможности и личные
пожелания, представитель агентства предложит несколько вариантов для
найма и у вас будет выбор: какую, из предложенных снять квартиру.

Специалист по недвижимости проверит правоустанавливающие документы
арендодателя, оформит все полагающиеся документы и только после этого,
предложит подписать договор аренды и сопутствующие бумаги, это значит,
что агент рекомендует снять квартиру, которую вы выбрали, а вы оплатите
проживание в ней и комиссионное вознаграждение. Обычно эта сумма равна
месячной стоимости. Скидки, конечно, предусмотрены и зависят от
сложности и стоимости заказа.

Снять квартиру просто, если вы решили обратиться к профессионалам!

Рекомендации, желающим снять квартиру.

Снять квартиру, и в то же время не потерять времени и денег, не так
просто, как кажется на первый взгляд.

Ведь всем хочется снять квартиру и дешево и быстро. Первое, что человеку
приходит на ум, надо спросить у знакомых, и так попытаться снять квартиру.

Но, если кто и предложит снять квартиру, то она или будет не там где
надо, или будет не соответствовать вашим финансовым возможностям. Скорее
всего, что бывает чаще, никто и вовсе не предложит. Предположим, что вам
повезло, и у кого-нибудь из знакомых нашлась квартира, подходящая вам по
всем параметрам. Снимать квартиру у знакомых, как правило, сплошная
головная боль. То денег одолжи, то поссорился с женой, у вас поживу, то
шел мимо, решил в гости забежать и т.д. То есть – это не выход из
положения.

Снимать квартиру лучше всего у незнакомых людей, которым вы не будете ни
в чем обязаны. Вам нужно будет только раз в месяц с ними встречаться и
отдавать месячную плату за квартиру.

Но где же найти такой вариант? Следующим шагом, скорее всего, будет
прозвон дешевых объявлений, сорванных на улице с предложениями
«Предлагаем снять квартиру у хозяина». Результат закономерен: и снять
квартиру не удалось, и денег лишились.

Ведь, как оказалось, снять квартиру пытались через обыкновенный
«лохотрон», коих в Москве развелось, судя по количеству объявлений,
великое множество.

Что же делать? Покупаете газету, начинаете искать объявления подешевле
от хозяев. Но оказывается, что все дешевые предложения исходят от
сомнительных контор, предлагающих приехать к ним в офис, оплатить
деньги, а уж потом самостоятельно снимать квартиру.

Но это вы уже проходили со столбовыми объявлениями, и скорее всего,
снимать квартиру повторно наткнувшись, на обман, не захотите. Хотя
встречались и такие кадры, которые пытались снять квартиру через
«лохотрон» до десяти раз. Каждый раз приговаривая: «Опять не успели
снять квартиру по такой выгодной цене, кто-то опередил». Надеемся, что
вы либо ни разу туда не обратились, либо одной попытки снять квартиру
через сомнительную контору, вам хватило.

Еще можно попытаться снять квартиру через Интернет.

Если вы уже поняли, что снять квартиру дешевле 450 долларов, практически
невозможно, то скорее всего вы попадете в нормальное серьезное агентство
недвижимости, которое предложит вам снять квартиру по реальной цене, не
попросит никакой предоплаты, назначит вам личного агента, который
поможет вам снять квартиру в кратчайшие сроки.

Таковым является и наше агентство недвижимости. В каждом отделе имеется
несколько безлимитных корпоративных сотовых телефонов, с которых и
звонят агенты, желающим снять квартиру, чтобы звонки на ваш мобильный
были для вас бесплатными. У нас имеется, действительно большая база
квартир в аренду, персональный агент, назначается каждому, кто желает
снять квартиру, максимально вежливое и профессиональное отношение вам
гарантированно. Все показы, абсолютно бесплатны.

Вас никто не будет беспокоить бесконечными звонками и расспросами, типа:
« Кто снимает квартиру?», « Как надолго снимаете квартиру?» и т.д.

Обратившись в наше агентство, вы только один раз рассказываете о своих
требованиях и своих пожеланиях менеджеру, а уж его задача передать
информацию агенту, который лишний раз вас не беспокоя поможет вам снять
квартиру. И сделает это так, что вам останется только жить, и радоваться
снятой квартирой. Все проблемы он решит в лучшем виде.

Ведь, профессия агента заключается в том, чтобы помогать людям снимать
квартиру максимально быстро, и максимально выгодно, и выполнять свою
работу так, чтобы его вспоминали добрыми словами и рекомендовали всем
друзьям и знакомым, которым тоже будет нужно снять квартиру.