аренде квартир делятся на жилье без ремонта, на квартиры, в которых
недавно проведен косметический ремонт, на квартиры с ремонтом с
элементами евро и классический евро ремонт.
Аренда квартиры от 450-500дол наиболее востребованная категория.
Предложений мало, а спрос, конечно, велик. На сегодняшний день цена, по
которой можно выбирать квартиры, это 600дол. По более низкой цене,
предложенные в аренду квартиры уходят в первый день позиционирования. За
600дол однокомнатные квартиры предлагаются с новой или частично новой
мебелью, с хорошим ремонтом и с полным комплектом бытовой техники. На
20-30% дороже будет стоить квартира с ремонтом под евро и раза в два-три
дороже, примерно 1200-1800дол будет стоить однокомнатная квартира,
которая будет четко соответствовать всем европейским параметрам.
Двухкомнатные квартиры имеют стартовую цену от 550дол. Качество мебели и
ремонт – вот две определяющие позиции, из которых и складывается цена на
аренду квартиры. Не менее важными категориями, при определении цены на
аренду квартиры, являются этаж, тип дома наличие лифта, консьерж,
состояние подъезда, охраняемая территория и наличие автостоянки.
Количество комнат, район и расстояние от метро, конечно, не обсуждается,
так как эти позиции являются базовыми. Чем дороже цена аренды квартиры,
тем выше требования. В квартире с ремонтом под евро в обязательном
порядке должна быть новая, современная бытовая техника, отлично
работающий холодильник ЗИЛ с вогнутой ручкой времен бабушки хозяйки и
стиральная машина полуавтомат не позволят получить денег больше, чем
500-550дол, даже если в квартире идеальный паркет.
В квартире с ремонтом с элементами евро в обязательном порядке должны
быть: плитка или пластик в санузле и наличие новой сантехники, на кухне
также кафельное покрытие, гарнитур, современных холодильник, стиральная
машина автомат, отреставрированные или пластиковые окна, на полу
ламинат, паркет или ковролин, электрика должна быть в идеальном
состоянии, металлическая и/или хорошая дорогая дверь, чистый подъезд с
консьержем, желательно. Если в квартире проведен отличный ремонт, но у
хозяев не хватило средств на покупку новой мебели, то лучше предложить
свою квартиру потенциальным жильцам без мебели с оборудованной кухней.
Наличие шкафов, спальный мест и других вспомогательный атрибутов, как
правило, существенно не влияют на цену аренды квартиры.
Евроремонт в своем классическом исполнении предполагает, как правило,
пластиковые окна или дорогие деревянные рамы, идеально выровненные стены
и потолки, полы с подогревом, полный комплект импортной бытовой техники,
большое внимание уделяется оборудованию в санузле. На тысячу долларов,
как минимум, дороже будет аренда квартиры, ремонт в которой делал
профессиональный дизайнер. Так же дороже будут стоить квартиры с полным
переоборудованием ванной комнаты и кухни, перепланировка также является
повышающим фактором. В квартире со стандартным или авторским евро
ремонтом обязательно наличие кондиционера или в доме должно быть
центральное кондиционирование. Разве что наличие телефона, в последнее
время, перестало влиять на цену аренды квартиры.
Сообщения
