В последнее время все чаще говорят о совместной аренде жилья, особенно в крупных мегаполисах. Что же это за явление, и чем оно отличается от обычной аренды комнат? Дело в том, что, желая арендовать комнату, человек заранее не знает, кто именно будет жить за стенкой, и ищет, в первую очередь, подходящую жилплощадь. А совместная аренда – это, наоборот, поиск подходящего соседа, с которым делить квартиру будет наиболее комфортно. Получается, что предварительный поиск соседей – это более продвинутый вариант аренды комнаты, накладывающий множество требований как на квартиру, так и на жильцов.
Причина этих условий в том, что цены на недвижимость в столице настолько подскочили, что снимать квартиру стало многим не по карману. И людям, ранее не сталкивавшимся с арендой комнат, приходится «уплотняться» и переезжать-таки в комнаты, либо подселять к себе соседей. А поскольку сменить квартиру на комнату психологически сложно, то люди стараются подобрать себе таких соседей, с которыми приятно жить.
Есть и альтернатива совместной аренде: переезд из города в область, где цены, впрочем, тоже быстро растут. Тем более, что ежедневная поездка из области и обратно – это дополнительные расходы и потеря личного времени, а значит, и комфорта.
Итак, мы возвращаемся к забытым «коммуналкам». С той разницей, что инициатором здесь выступает не государство, а рынок недвижимости. В принципе, логично: все-таки, у нас рыночная экономика, а не государственно-плановая.
А как у них? Давайте посмотрим, как развивается идея совместного проживания на Западе. Там тоже люди объединяются с целью экономии на арендной плате, и называется это руммейт (англ. roommate, сосед по комнате).
Руммейт – это модный способ знакомства, имеющий полезную «фишку» в виде экономии на аренде. Западные сайты по поиску соседей похожи на сервисы знакомств: объявления – это анкеты, которые нельзя просмотреть, не зарегистрировавшись. Во всяком случае, на крупнейших сайтах дело обстоит именно так. В США есть популярный телесериал «Друзья», в котором показана жизнь студентов, арендующих вскладчину квартиру. Ведь для студентов совместная аренда – замечательный способ почувствовать самостоятельность и обзавестись новыми друзьями.
Кадр из сериала «Друзья»
Дело в том, что на Западе аренда не является такой жуткой проблемой, как у нас. Западные агентства недвижимости берут в несколько раз меньшую комиссию, да и сами цены не так кусаются. Недавно я спросил у друга из Канады, сколько стоит арендовать хорошую квартиру в центре Монреаля. «Четырехкомнатная квартира стоит 600 долларов в месяц. Это обычная, средняя квартира», – ответил он. Вот она, разница!
Где и как искать соседей? Давайте перечислим условия, которые стоит предъявить к соседу, чтобы с ним было приятно жить. Итак, на что обращаем внимание: отношение к табаку,
отношение к алкоголю,
отношение к веселью и вечеринкам,
отношение к мусору,
наличие домашних животных и отношение к ним,
наличие детей…
Этот список можно продолжать бесконечно, и если что-то в предпочтениях соседей не совпадает, то начинаются трения, приводящие со временем к междоусобицам и невыносимости совместного проживания.
Итак, у соседей должна быть взаимная симпатия или хотя бы терпимость – это факт. Но как найти подходящего соседа? Про агентства можно забыть, ведь им как раз выгодно, чтобы вы поскорее разбежались и снова обратились к услугам риэлтора. В газетное объявление «втиснуть» представленный выше список требований к соседу плюс требования к квартире и ее расположению – нереально. Остается один вариант поиска – Интернет. Вот несколько отечественных сайтов:
Flatmates.ru – один из первых проектов в Рунете на тему совместной аренды. Очень похож на западную модель поиска соседей как названием, так и функционалом. К сожалению, сайт является платным, поэтому теряет популярность.
Соседи. Живём!ru – проект портала Живём!ru. На сегодняшний день здесь представлена крупнейшая база предложений по совместной аренде.
Поиск соседей в России немного отличается от западного руммейта. Да, у нас это тоже разновидность знакомства, но у наших студентов он не имеет такой популярности, как на Западе. Ведь большинство российских студентов сейчас не в состоянии снять комнату, даже вскладчину. «Классический» сосед – это молодой менеджер, который желает снизить затраты на аренду, а заодно и с кем-нибудь познакомиться.
Существует два типа соседей: одни ищут, к кому бы подселиться, и таких подавляющее большинство, а другие приглашают поселиться к ним в квартиру или комнату. Людей, приглашающих подселиться, очень мало. Самый популярный способ снять жилье вскладчину – это найти несколько потенциальных соседей, которые ищут комнату в том же районе, и уже вместе с ними ездить смотреть варианты.
Здесь мы видим еще одну особенность отечественного руммейта: у нас поиск соседа привязан к станции метро. Согласитесь, сложно, живя в Химках, ездить на работу в Теплый Стан.
В чем еще польза? Община – это отличная компания для ведения хозяйства. Это поняли еще древние. Ведь если устроить разделение труда, то мужчины могут приносить продукты, а женщины – готовить ужин. Можно вводить расписание уборок: сегодня убираешь ты, завтра – сосед. Эти навыки потом и в семье пригодятся.
Итак, совместная аренда в России – это, в отличие от западного руммейта, не столько знакомства и развлечения, сколько возможность снять комнату, и при этом комфортно сосуществовать в условиях ограниченной жилплощади.
Что ж, товарищи, назад к «коммуналкам» или вперед к общинному строю! Решим жилищную и демографическую проблемы одновременно!
Сообщения
