почти все молодые семейные пары, студенты, люди, приехавшие в чужой
город на работу или просто решившие сменить место жительства. Если
решение проблемы перешло из стадии слов к делу, то мои советы, надеюсь,
будут не лишними.
Сначала определитесь с ценами на аренду жилья. Купите газету,
внимательно ознакомьтесь с предложениями. Пусть вас не смущает тот факт,
что объявления, в основном, все от агентств недвижимости.
Цену определяют не они, а желающие снять квартиру, то есть их
количество. Опытные квартиросдатчики по звонкам из агентств
недвижимости, где оставили заявку на сдачу квартиры, сразу определяют,
что интерес к их квартире повышенный, а это значит, что можно цену и
повысить. Не исключено, что из тех желающих снять квартиру, которые
обратились с заказом в агентство, найдутся такие, которые согласятся
платить чуть больше. Цену, ранее заявленную, приходится переписывать на
более высокую, отсюда и рост цен. Пусть при более дорогой цене спрос
будет меньше, все равно, если квартира отвечает санитарно-гигиеническим
требованиям и не имеет проблемы с документами, будет сдана.
А если еще учесть, что желающих снять квартиру с осени до начала весны
всегда много, то арендодатель определится с выбором клиентов еще и в
довольно краткий срок. Отсюда вывод: снимать квартиру выгоднее всего
летом. А цены в газетах это - реальное отражение положения на рынке
аренды жилья. Безусловно, я не беру в расчет цены от, так называемых,
лохотронов.
Определитесь с районом будущего проживания. Если ваш бюджет позволяет
снять дорогую квартиру, а район, интересующий вас, только Центр или
другой конкретный район, то есть смысл обратиться в агентство
недвижимости. Хозяева дорогих квартир не занимаются, как правило,
поисками клиентов самостоятельно. Обычно они обращаются к профессионалам
в этой области, выдвигая свои требования к желающим снять квартиру.
Если вы решили снять недорогую квартиру в спальном районе, то
попытайтесь найти жилье самостоятельно. Самый дешевый, но трудоемкий
вариант, это обклеить доски объявлений в том районе. Не исключено, что
вам будет предложен желанный вариант квартиры в интересующем районе
довольно скоро. Если усердно клеить свои объявления хотя бы неделю, то
есть надежда услышать два-три предложения от хозяев квартир в течение
10-15 дней. Не факт, что вас устроит цена или район, но попробовать
можно. При неудачном исходе вы потеряете только время, но если повезет,
то денежная экономия очевидна. Комиссию платить не кому и не за что, а
еще можно поторговаться с хозяином. При таком, на первый взгляд,
благоприятном исходе, существует все же проблема, которая в дальнейшем
может существенно осложнить проживание в квартире, которую удалось
снять. Это отсутствие договора. Прочитайте статью Аренда квартиры без
договора. В ней подробно описаны ситуации, которые могли бы не
произойти, если бы жильцы решили снять квартиру, подписав договор аренды.
Самостоятельный поиск квартиры может затянуться на несколько недель. Не
исключено, что в перспективе у вас уже не останется времени на выбор
подходящего варианта и вам все равно придется обращаться к помощи
специалистов. Рано или поздно вы поймете, что снять квартиру через
агентство недвижимости гораздо удобнее и безопаснее. Профессионалы этого
бизнеса оградят вас от квартирных мошенников, коих можно встретить
немало при самостоятельном поиске. Согласитесь, что профессиональный
аферист будет искать жертву напрямую, без посредников.
Агентство в обязательном порядке предоставит полный пакет документов,
который будет гарантировать ваше благополучное проживание в арендуемой
квартире, главный из которых договор аренды. Внимательно ознакомьтесь с
текстом договора. Учитывая ваши материальные возможности и личные
пожелания, представитель агентства предложит несколько вариантов для
найма и у вас будет выбор: какую, из предложенных снять квартиру.
Специалист по недвижимости проверит правоустанавливающие документы
арендодателя, оформит все полагающиеся документы и только после этого,
предложит подписать договор аренды и сопутствующие бумаги, это значит,
что агент рекомендует снять квартиру, которую вы выбрали, а вы оплатите
проживание в ней и комиссионное вознаграждение. Обычно эта сумма равна
месячной стоимости. Скидки, конечно, предусмотрены и зависят от
сложности и стоимости заказа.
Снять квартиру просто, если вы решили обратиться к профессионалам!
Сообщения
Комментариев нет:
Отправить комментарий